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Il Processo di Compravendita Immobiliare in Italia Il processo di acquisto e vendita di un immobile in Italia si articola generalmente in tre fasi principali: Fase Preliminare (Trattativa e Proposta d'Acquisto): Trattativa: Le parti discutono le condizioni di vendita, come prezzo, tempi di consegna e modalità di pagamento. Il venditore fornisce le prime informazioni sull'immobile. Proposta d'Acquisto: Il potenziale acquirente presenta un'offerta scritta, specificando prezzo, termini di pagamento e durata dell'offerta. Spesso si versa un assegno a garanzia (caparra). Se il venditore accetta, l'offerta diventa vincolante. In caso di recesso ingiustificato, la parte inadempiente può essere tenuta a pagare il doppio della caparra (se acquirente) o a restituirla (se venditore). Contratto Preliminare di Compravendita (Compromesso): Questo è un vero e proprio contratto che impegna legalmente...

  La nuova normativa introdotta dalla legge di bilancio 2025 prevede un'importante modifica riguardante le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. In particolare, il cambiamento più significativo consiste nell'estensione del periodo entro il quale è possibile beneficiare delle agevolazioni in caso di acquisto di una nuova abitazione da parte di chi già possiede un'altra casa fruendo delle agevolazioni "prima casa". In passato, chi acquistava una seconda casa, anche se destinata ad essere la nuova abitazione principale, aveva a disposizione solo un anno per vendere la precedente casa e mantenere i benefici fiscali sulla nuova proprietà. Con la nuova normativa, invece, questo termine è stato esteso a due anni. Ciò significa che il cittadino che acquista una nuova prima casa ha ora due anni di tempo, anziché uno, per alienare la precedente abitazione e conservare i vantaggi fiscali previsti per la prima casa. È importante sottolineare che tale possi...

Si sa che la valutazione è il punto di partenza cruciale per chi deve effettuare la vendita del proprio immobile. Per questo non bisogna limitasi ad una stima superficiale, facendo riferimento ai conoscenti, amici o parenti che hanno venduto da poco o valutando il proprio immobile in relazione al valore affettivo che ha per ognuno di noi. Quando si è relamente interessati a vendere bisogna analizzare a fondo il proprio immobile, il quartiere in cui si colloca, il mercato del momento, per raggiungere e definire un valore reale e competitivo. Ecco perchè è sempre consigliato affidare questa operazione a professionisti esperti del settore immobiliare. Analizziamo insieme i requisiti da possedere per effettuare una corretta valutazione di un immobile: 1. Esperienza e conoscenza del mercato : Un professionista immobiliare esperto ha una vasta esperienza nel settore e una conoscenza approfondita del mercato locale. Questo gli consente di valutare correttamente le caratteristiche specifiche d...

  Categorie catastali: come si classificano gli immobili al catasto Indice dei contenuti Cos’è una categoria catastale? Come si determina la classe di un immobile? Come vengono classificati gli immobili? Categoria catastale A Categoria catastale B Categoria catastale C Categoria catastale D Categoria catastale E Categoria catastale F Come trovare la categoria catastale di un immobile? A che servono le categorie catastali? Si può cambiare la categoria catastale di un immobile? Le categorie catastali classificano gli immobili in base ad un unico grande criterio: la  destinazione d’uso . Si tratta di una caratteristica fondamentale non solo per la funzione dell’immobile, ma anche per stabilire la sua rendita e quindi la tassazione. In questo articolo vogliamo fare un approfondimento sulla categoria catastale che riguarda l'abitazione e le sue sottocategorie. Sapere come si classificano gli immobili al catasto può esserti utile, sia nel caso in cui tu voglia vendere casa per avere...