LEGGE DI BILANCIO 2025: NOVITA' SU AGEVOLAZIONI FISCALI PER ACQUISTO PRIMA CASA

 La nuova normativa introdotta dalla legge di bilancio 2025 prevede un'importante modifica riguardante le agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa. In particolare, il cambiamento più significativo consiste nell'estensione del periodo entro il quale è possibile beneficiare delle agevolazioni in caso di acquisto di una nuova abitazione da parte di chi già possiede un'altra casa fruendo delle agevolazioni "prima casa".

In passato, chi acquistava una seconda casa, anche se destinata ad essere la nuova abitazione principale, aveva a disposizione solo un anno per vendere la precedente casa e mantenere i benefici fiscali sulla nuova proprietà. Con la nuova normativa, invece, questo termine è stato esteso a due anni. Ciò significa che il cittadino che acquista una nuova prima casa ha ora due anni di tempo, anziché uno, per alienare la precedente abitazione e conservare i vantaggi fiscali previsti per la prima casa.

È importante sottolineare che tale possibilità si applica non solo in caso di vendita a titolo oneroso, ma anche in situazioni di donazione o successione dell'immobile precedente. Questa modifica legislativa è stata introdotta con l'obiettivo di incentivare il mercato immobiliare e agevolare il passaggio alla nuova abitazione, facilitando così il cambio di residenza per coloro che desiderano acquistare una nuova casa adibita a prima abitazione.

Inoltre, la normativa prevede che non sia necessario aspettare fino al 2025 per beneficiare di questo ampliamento del periodo di due anni. Infatti, anche coloro che hanno acquistato una prima casa nel 2024 possono usufruire di questo vantaggio, a condizione che non sia ancora trascorso un anno dalla data del rogito.

In conclusione, questa modifica legislativa rappresenta un importante passo avanti nel campo delle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa, offrendo ai cittadini maggiori tempistiche e flessibilità nel processo di cambio di residenza.